南宁贷款买房是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，用于购房。

南宁贷款买房条件

个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。

申请个人住房贷款需具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;

5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。

外地人在南宁贷款买房条件

1、在南宁本地缴纳一年以上的养老保险或公积金

2、在本地(包括六区六县)尚无购房记录

3、在非本地(南宁六区六县以外)名下住房最多为一套

外地人在南宁贷款买房资料

1、户口簿、身份证;

2、在南宁一年以上的公积金或社会(养老)保险缴纳证明;

3、户口所在地的房产局开的房产证明(个人及家庭名下有、无房产);

4、户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明;5、公司证明，个体需复印工商执照。

南宁个人住房贷款资料

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。